Build

TAHAPAN PEMBANGUNAN / BUILD

Untuk realisasi pembangunan, ada 3 sistem kerja yang kami tawarkan.

I. SISTEM BORONGAN

Lingkup Pekerjaan :

  1.  Konsultasi disain dan pelaksanaan pekerjaan

  2.  Pelaksanaan pembangunan 

  3.  Pengawasan / supervisi & Management Proyek

Mekanisme Pelaksanaan :

  1. Tenaga kerja, material, peralatan, pengawasan merupakan tanggung jawab pemborong sesuai dengan disain dan RAB yang disepakati

  2. Semua bentuk transaksi pekerjaan ataupun pembelian merupakan tanggung jawab pemborong 

  3. Pengaturan & pelaksanaan pembangunan menjadi tanggung jawab pemborong

  4.  Semua kegiatan teknis merupakan tanggung jawab Pemborong 

Biaya : 

Tergantung dari disain bangunan dan spesifikasi material yang digunakan
( spesifikasi teknis bangunan standard kami) :

  1. Pondasi batu kali dan pondasi setapak

  2. Beton besi bertulang standard K-225

  3. Dinding bata merah/Bata ringan/Hebel plester aci 

  4. Rangka atap baja ringan, atap genteng keramik

  5. Kusen kamper samarinda oven dan alumunium

  6. Daun pintu depan solid kamper samarinda oven

  7. Plafond gypsum rangka hollow

  8. Finishing kayu melamic / Ducco

  9. Cat exterior weathercoat, interior emultion paint ex.dulux

  10. Lantai keramik ex : Roman std

  11. Instalasi plumbing ex : Wavin

  12. Kabel elektrikal ex : Suprame, eterna (std PLN) 

  13. Elektrikal fixture and armature ex : Broco

  14. Sanitair ex : Toto std

Note : spesifikasi material dapat di up grade atau down grade sesuai keinginan owner

System Pembayaran :

Bertahap berdasarkan atas prosentase progress pekerjaan (Terminasi)

Keuntungan :

  1. Semua pekerjaan merupakan tanggung jawab pemborong sesuai disain & RAB borongan, Owner hanya cukup membayar sesuai progress pekerjaan.

  2. Pemborong melaksanakan pekerjaan berdasarkan disain dan anggaran biaya yang disepakati. 

  3. Biaya yang dikeluarkan tetap ( fixed Cost ) tanpa claim kenaikan harga (terkecuali dengan kesepakatan dan atau Force Majeure) .

  4. Waktu pelaksanaan pekerjaan tetap sesuai kesepakatan kontrak kerja

  5. Owner bila perlu dapat menempatkan wakilnya untuk ikut mengawasi jalannya proses pekerjaan .

  6. Maintenance pemeliharaan bangunan selama 3 bulan, bebas biaya.

  7.  

 II. SISTEM COST AND FEE (KONSULTAN DAN PENGAWASAN)

Lingkup Pekerjaan :

  1. Konsultan perancangan disain bangunan

  2. Pengawasan pelaksana dan management proyek 

Mekanisme Pelaksanaan :

  1. Memberikan rekomendasi mengenai tenaga kerja, material dan perlatan penunjang 

  2. Pembelian material dilakukan secara langsung ataupun tidak langsung oleh owner

  3. Pengaturan dan pelaksanaan pembangunan menjadi tanggung jawab owner dan konsultan 

  4. Menempatkan "site engineer" yang akan standby di proyek untuk melaksanakan pengontrolan dan pengawasan.

Biaya :

Hubungi kami untuk mendapatkan harga SPESIAL.

System Pembayaran :

Bertahap berdasarkan atas prosentase progress pekerjaan

Keuntungan :

  1. Pembelian & pemilihan material, penentuan tenaga kerja, peralatan kerja ditentukan oleh owner berdasarkan kondisi aktual proyek dan dibayarkan secara langsung atau tidak langsung.

  2. Pelaksanakan pekerjaan berdasarkan design dan anggaran aktual yang dikeluarkan dan diputuskan owner. 

  3. Biaya dan seluruh kegiatan pembangunan tergantung dari keputusan owner, konsultan hanya memberikan rekomendasi

  4. Konsultasi perawatan bangunan selama 1 tahun bebas biaya

  III. SISTEM PENGAWASAN BERKALA

Lingkup Pekerjaan

  1. Konsultan Disain 

  2. Konsultan Pelaksanaan Pembangunan

Mekanisme Pelaksanaan

  1. Memberikan rekomendasi mengenai tenaga kerja, material & peralatan penunjang sedangkan pengambil keputusan adalah owner

  2. Pembelian material dilakukan secara langsung oleh owner 

  3. Pengaturan & pelaksanaan pembangunan menjadi tanggung jawab Owner

  4. Melakukan kunjungan berkala untuk pengawasan design & teknis pelaksanaan pembangunan, seminggu 2 kali kunjungan

Biaya

Biaya Jasa dihitung berdasarkan atas kunjungan kerja ataupun dengan kesepakatan.

System Pembayaran

Pembayaran jasa dilakukan setiap bulannya yang besar nilainya berdasarkan atas jumlah kunjungan kerja yang telah disepakati bersama.

Keuntungan

Pengawasan disain bangunan dan teknis pelaksanaan pekerjaan dilakukan berkala oleh engineer sehingga dapat mewujudkan bentuk dan disain bangunan sesuai dengan keinginan owner.